市場(chǎng)快訊

內(nèi)湖實(shí)價(jià)屢創(chuàng)新高好產(chǎn)品、好品牌、優(yōu)質(zhì)地段

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-15

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由北市名宅「仁愛帝寶」推手宏盛建設(shè)操刀的「宏盛掬白」，不只是區(qū)域稀有大樓住宅，以豪宅規(guī)格打造31-57坪、2-4房精品宅。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年的房市經(jīng)歷政府一系列房市調(diào)控政策，成交量雖萎縮，但量縮並沒有價(jià)跌，其主要原因是不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商的成本不斷的墊高，從土地、建材、缺工，加上碳權(quán)、碳稅上路，未來建築成本上升加上通膨影響，房價(jià)恐難回頭。不少財(cái)經(jīng)專家認(rèn)為2024年整體經(jīng)濟(jì)景氣回升，連著帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)景氣回升，價(jià)格更不易跌。五大建商更是看好2024年的房市，認(rèn)為2024年房市在剛需買盤需求支撐下，住宅市場(chǎng)將呈M型化，在新青安的助攻下重劃區(qū)的「低總價(jià)」、「小坪數(shù)、二和三房」為主流，而臺(tái)北市核心蛋黃區(qū)地段則考驗(yàn)的是建商的「品牌力」與地段價(jià)值，好口碑、與高品牌力的建商，推出的個(gè)案特別受到購屋者的喜愛。

內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚落，新商辦與企業(yè)總部林立，支撐大內(nèi)湖房價(jià)。(圖/業(yè)者提供)

內(nèi)湖成交房價(jià)屢創(chuàng)新高 四期重劃區(qū)相對(duì)優(yōu)勢(shì)

內(nèi)科產(chǎn)業(yè)聚集，商廠辦需求不斷，從成屋跨足預(yù)售市場(chǎng)，磁吸不少高階白領(lǐng)族移居內(nèi)湖，內(nèi)湖四期、五期重劃區(qū)以「美式別墅居住聚落」聞名，區(qū)域採低密度開發(fā)、綠覆率高、慢活愜意的居住氛圍，由於區(qū)域推案量少，產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐更帶動(dòng)內(nèi)湖龐大的自住剛需，使新推案備受矚目，吸引不少科技菁英、三總醫(yī)師、藝人等高端客群入主，又有內(nèi)科高薪客層支撐，成為區(qū)域均價(jià)見漲的推力。可由近期的實(shí)價(jià)登錄觀察到，以內(nèi)湖五期重劃區(qū)預(yù)售案「國泰蒔美」成交單價(jià)最高來到124.7萬，「義泰田境」亦突破135萬元，而後續(xù)國泰第二季將推出的新推案預(yù)期也將由130萬起步。相較於內(nèi)湖五期單坪房價(jià)上看130萬，四期重劃區(qū)就相當(dāng)具有競爭力且補(bǔ)漲潛力大。

極致奢白北市難得無地主戶、自住型產(chǎn)品

「宏盛掬白」座落於四期重劃區(qū)內(nèi)湖民權(quán)大道網(wǎng)球中心旁，是北市難得無地主戶、自住型產(chǎn)品，外觀設(shè)計(jì)以極致奢白為主要概念，挑高大廳以洗練的白敍述精緻尺度，透過減法設(shè)計(jì)達(dá)到藝術(shù)性精緻比例。二樓co-living共享空間，是聯(lián)誼也是閱覽空間，凝聚社群共識(shí)與情感；大片綠化舖陳的屋頂，可將山景綠意收納眼底，讓生活的視野更加開闊，並且還設(shè)置戶外餐區(qū)，有吧檯烤肉架與星空共語，都市有難得的自然生活為伍。

上灣公園綠帶環(huán)境優(yōu)美，是都市中難得擁有的靜謐。(圖/業(yè)者提供)

豪宅推手宏盛建設(shè)打造奢白精品宅

由北市名宅「仁愛帝寶」推手宏盛建設(shè)操刀的「宏盛掬白」，不只是區(qū)域稀有大樓住宅，以豪宅規(guī)格打造31-57坪、2-4房精品宅。緊鄰民權(quán)大道網(wǎng)球中心，擁上下灣公園綠帶、永久棟距，高樓層還可眺望優(yōu)美山景，讓住戶一回到家就能暢享自然風(fēng)光，舒心氛圍與便利機(jī)能兼得。宏盛建設(shè)引領(lǐng)未來居所思潮，研發(fā)一代豪宅帝寶到時(shí)代好宅的生活本質(zhì)，有專屬「服務(wù)長」並提供建設(shè)代管服務(wù)，住戶在交屋後5年免繳管理費(fèi)，並進(jìn)一步整合人性科技與社區(qū)營造，重新定義Better Life。

多維的聯(lián)外交通要道，北上南下便利串連，離松山機(jī)場(chǎng)接軌國際。(圖/業(yè)者提供)

高端住戶為鄰支撐買氣 房價(jià)可望超越五期

「宏盛掬白」主要幹道由民權(quán)東路六道串起北一高、二高，行政中心、三軍總醫(yī)院、國防醫(yī)學(xué)院、美國在臺(tái)協(xié)會(huì)AIT近在咫尺，東湖哈啦商圈、內(nèi)科園區(qū)數(shù)位、ICT大型企業(yè)營業(yè)總部群聚。轉(zhuǎn)進(jìn)東湖一橋直抵南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，快速連結(jié)第二信義計(jì)劃，未來房價(jià)可望追上五期重劃區(qū)。